Capital Impact Partners Expands Equitable Development Initiative to Increase the Development Capacity of Developers of Color Across the San Francisco Bay Area | State

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OAKLAND, Kalifornien. und ARLINGTON, Virginia., 22. September 2021 /PRNewswire/ — Es besteht zwar ein kritischer Bedarf, die San Francisco Bay Area Wohnungskrise auf eine Weise, die die rassische und wirtschaftliche Inklusion unterstützt, sind Bauträger, die sich als rassische oder ethnische Minderheiten identifizieren, in einem von großen globalen und nationalen Unternehmen dominierten Markt stark unterrepräsentiert. Um zur Lösung dieser Krise beizutragen, kündigte Capital Impact Partners die Erweiterung seiner Initiative zur gerechten Entwicklung (EDI) in die Region, um lokalen farbigen Immobilienentwicklern zu helfen, die die Vielfalt der Region repräsentieren, eine führende Rolle bei der Gestaltung der Entwicklungslandschaft im lokalen Kontext einzunehmen. Diese Entwickler waren in der Vergangenheit aufgrund des fehlenden Zugangs zu Kapital, Eigenkapital und Erfahrung aufgrund von Generationen von strukturellem Rassismus und Desinvestitionen mit erheblichen Hindernissen beim Eintritt in die Immobilienbranche konfrontiert.

Die Equitable Development Initiative wird ein gerechteres Ökosystem für die Immobilienentwicklung in den Buchtbereich

Die erste Kohorte des Programms wird etwa 20 aufstrebenden Immobilienentwicklern Schulungen, Mentoring und Netzwerkbildung sowie Wege zum Zugang zu dem für das Wachstum ihrer Unternehmen erforderlichen Kapital bieten. Diese Initiative ist nach dem Vorbild der erfolgreiches Programm, das Capital Impact ins Leben gerufen hat Detroit im Jahr 2018 und erweitert in die Washington Metro area im Jahr 2019. Diese beiden Programme haben 86 Farbentwickler geschult, von denen viele ihre eigenen Organisationen gegründet, lokale Entwicklungen aufgebaut und Peer-to-Peer-Netzwerke gefördert haben.

Das zweijährige Programm ist auf die Bedürfnisse lokaler Gemeinschaften und Märkte zugeschnitten, in denen steigende Kosten und Vertreibungen zunehmen, und soll aufstrebende Farbentwickler darauf vorbereiten, Mehrfamilienwohnsiedlungen zu entwickeln, die für langjährige Bewohner überall erschwinglich sind Alameda, Gegen Küste, Marin, Napa, Santa Clara, San Francisco, Sankt Matthäus, Solano, und Sonoma Landkreise.

Die Teilnehmer erhalten eine breit angelegte Ausbildung, einschließlich Projektbudgetierung, Immobilienfinanzierung, Projekt- und Auftragnehmermanagement, Rechtsberatung und gesellschaftliches Engagement sowie lokales Mentoring. Darüber hinaus arbeitet Capital Impact an der Entwicklung eines auf Kohortenabsolventen zugeschnittenen Kreditprodukts auf Basis ihres in der Entwicklung eingeführten Kreditprodukts „Diversity in Development“. Detroit und der Washington Metropolregion.

„Es gibt einen unglaublichen Talentpool von Farbentwicklern, die gut positioniert sind, um mit Gemeinden zusammenzuarbeiten, um Wohnlösungen zu schaffen, die erschwinglich bleiben und Vertreibungen begrenzen“, sagte Ellis Carr, Präsident und CEO von Capital Impact Partners und CDC Small Business Finance. „Wie bei so vielen anderen Problemen, mit denen Farbgemeinschaften konfrontiert sind, haben jedoch systemische Bemühungen, diese Entwickler am Zugang zu Kapital, Schulungen und Netzwerken zu hindern, Hindernisse für die Erschließung dieses Potenzials geschaffen Detroit und der Washington Großraum wird unser EDI-Programm hier in der Stadt mit dem Aufbau eines gerechteren Ökosystems für die Immobilienentwicklung beginnen Buchtbereich.”

Die Anwendungsfenster läuft von 22.09.2021 durch 20. Oktober 2021. Capital Impact wählt die Teilnehmer basierend auf den folgenden Richtlinien aus. Entwickler sollten:

• Identifizieren Sie sich als rassische oder ethnische Minderheiten;
• Arbeiten Sie aktiv an weiteren Karrieren in der Immobilienentwicklung mit etwas Erfahrung in der Immobilienentwicklung;
• Wohnen in oder in der Nähe der wichtigsten Metropolregion des Programms und haben eine starke Verbindung zu der Stadt/Region, in der sie arbeiten;
• Engagement für die Wiederbelebung ihrer Stadt/Region zeigen; und
• Interesse an der Beantwortung von Angebotsanfragen für Immobilienentwicklungsmöglichkeiten mit oder ohne Entwicklungspartner in den nächsten 1-2 Jahren.

Die Marktanalyse hebt die wichtigsten Probleme der Ungleichheit im Entwicklungsraum hervor:

Auf nationaler Ebene gibt das Urban Land Institute, eine globale Immobilien- und Landnutzungsorganisation, an, dass nur 5 % seiner US-Mitglieder Afroamerikaner sind, 4,5% Asiaten, 8,5% Hispanoamerikaner oder Latinos, wobei die überwiegende Mehrheit – 82% – als Weiß identifizieren.

Eine Marktanalyse der Buchtbereich Die von Capital Impact Partners durchgeführte Region unterstrich die Notwendigkeit dieses Programms weiter. Im Folgenden sind einige der wichtigsten Themen aufgeführt:

• Obwohl die lokale Bevölkerung hauptsächlich aus Asiaten, Hispanics und Schwarzen besteht, wird die Immobilienentwicklungsbranche von weißen Unternehmen dominiert.
• Tiefe institutionelle Voreingenommenheit und struktureller Rassismus haben Entwicklern von Farbe ständige Barrieren geschaffen.
• Die Reihe aktueller Kapazitätsaufbauprogramme zur Unterstützung schwarzer Unternehmer konzentriert sich nicht auf die Immobilienentwicklung.
• Der Mangel an Netzwerken und Peer-Mentoring für Farbentwickler ist ein erhebliches Hindernis.
• Die Abwanderung sowohl schwarzer als auch einkommensschwacher Haushalte beeinträchtigt die Fähigkeit, integrative Gemeinschaften zu schaffen und entzieht die lokale Talentbasis, was die Fähigkeit zum Aufbau von Wohlstand durch die Entwicklung von Wohn- und Wohneigentumsmodellen für Arbeitskräfte weiter einschränkt.

Die für die Studie durchgeführten Interviews lieferten die folgenden Feedbackpunkte:

• “Wir als schwarze Entwickler sind nicht annähernd in der Lage, mit nicht-schwarzen gewinnorientierten Entwicklern zu konkurrieren. Wenn ich einen Raum betrete, behandeln sie mich nicht gleichberechtigt. Wir brauchen Zugang zu den Ressourcen, die sie bekommen.”
• “Weiße Entwickler haben Zugang zu Geld oder haben Geld; Schwarze haben weder Reichtum noch Investitionen, um in die Branche einzusteigen.”
• “Unsere Region wird eine bessere Skyline verweigert, weil es nicht genug Vielfalt gibt, wer die Skyline definiert.”

Überlegungen eines EDI-Absolventen:

Thomas Houston und Talayah Jackson, Absolventen der EDI-Kohorte 2019 im DC-Bereich, arbeitete anschließend mit Capital Impact an der Akquisition und Entwicklung eines Baugrundstücks in Washington, DCs Station 7. Mit fast 1 Million US-Dollar bei der Finanzierung durch Capital Impact’s Vielfalt in der Entwicklung – DMV-Kreditfonds, sie arbeiten daran ein 17.000 Quadratmeter großes Gebäude entwickeln mit bezahlbarem Wohnraum, Einzelhandel und Büroflächen.

„Es ist extrem wichtig, dass es Programme wie die Equitable Development Initiative von Capital Impact gibt. Gibt es Universitäten, die ähnliche Studiengänge anbieten? Absolut 10.000 $ Zertifikatskurs? Wenn man sich Netzwerke anschaut und wie wir aufgewachsen sind, kannte ich keine Entwickler. Ich kannte niemanden, der eine hatte 20 Millionen US-Dollar, 10-Einheiten-Portfolio. Und so gibt es niemanden, der mir etwas über Entwicklung beibringt. Ich glaube absolut, dass Programme wie EDI zukünftige Entwickler dabei unterstützen werden, anders über die Entwicklung nachzudenken”, sagte Houseon.

Sie können mehr Reflexionen aus Houston hören und Jackson In diesem Video.

Eine Geschichte der Unterstützung von Projekten mit hoher Wirkung während des gesamten Buchtbereich

Capital Impact eröffnete seine erste regionale Niederlassung in Oakland im Jahr 1992. Mit mehr als 240 Millionen US-Dollar Durch die Finanzierung von 95 Projekten hat sich die Organisation zu einem aufgabenorientierten Führer entwickelt, der den Zugang zu kritischen sozialen Diensten in desinvestierten Gemeinden verbessert und die wirtschaftliche Entwicklung und die Schaffung von Wohlstand fördert. Dazu gehört die Zusammenarbeit mit lokalen Partnern, die sich auf Gesundheitsversorgung, Bildung, gesunde Ernährung, bezahlbares Wohnen und die Möglichkeit für Senioren konzentrieren, in ihren Gemeinden in Würde zu altern.

Eine der Bemühungen umfasst die Rolle von Capital Impact in der Partnerschaft für die Bucht’s Zukunft, a 500 Millionen US-Dollar Initiative der Chan Zuckerberg Initiative, zusammen mit der San Francisco Foundation, Facebook, Ford Foundation und LISC, um kritische Wohnungsbedürfnisse anzugehen, Vertreibung zu verhindern und die rassische und wirtschaftliche Inklusion in der ganzen Welt zu unterstützen Buchtbereich.

Als Teil dieser Bemühungen hilft Capital Impact bei der Verwaltung der Bucht’s Zukunftsfonds und kommunaler Wohnungsfonds Programm. Diese einzigartigen Fonds bieten flexible, flexible und kreative Ansätze, die Ihre Finanzierungslösungen für erschwinglichen Wohnraum unterstützen. Beide Fonds stehen gemeinnützigen Wohnungsentwicklern, auftragsorientierten gewinnorientierten Entwicklern oder Dienstleistungsanbietern offen, die mit beiden zusammenarbeiten, die in San Francisco, Sankt Matthäus, Santa Clara, Alameda, und Gegen Küste Landkreise

Ein aktuelles Beispiel für unsere regionale Kreditvergabe umfasst fast 5 Millionen US-Dollar bei der Finanzierung an Allied Housing, Inc., einen von Minderheiten kontrollierten Bauträger. Diese Finanzierung hilft Allied Housing beim Bau eines Projekts in der Stadt Hayward, um 125 Einheiten erschwinglichen unterstützenden Wohnraums bereitzustellen. Unsere Unterstützung hat dazu beigetragen, ihre Wirkung gegenüber dem ursprünglichen Plan von 46 Einheiten nach einer erfolgreichen Umzonung erheblich zu steigern.

Bei einem anderen Deal stellte Capital Impact a 1,3 Millionen US-Dollar Akquisitionsdarlehen an HIP-Gehäuse um die zu finanzieren 3,3 Millionen US-Dollar Kauf einer voll vermieteten 10-Wohn-Wohnung in Redwood-Stadt. Dieses Projekt trägt dazu bei, die Erschwinglichkeit in einem Viertel aufrechtzuerhalten, in dem die Miete aufgrund der Nähe lokaler Technologieunternehmen mehr als doppelt so hoch ist wie der nationale Median.

Capital Impact ist auch der größte gemeinnützige Kreditgeber für staatlich anerkannte Gesundheitszentren in ganz Kalifornien. Dazu gehören mehrere Transaktionen mit La Clínica de La Raza, einer Säule der Gemeinde, die seit ihrer Eröffnung im Jahr 1971 die dringend benötigte medizinische Versorgung für traditionell unterversorgte Bewohner bietet Jane Garcia, der 1982 das Ruder als CEO übernahm, ist La Clínica von nur vier Standorten in Oakland mehr als 91.000 Patienten an mehr als 35 Standorten in drei Buchtbereich Landkreise unter a 120 Millionen US-Dollar Budget, und es wächst weiter. Seine Residenzprogramme mit führenden medizinischen und zahnmedizinischen Einrichtungen wie Universität von Kalifornien, San Francisco; das Universität von Kalifornien, San Francisco; UOP; und der Universität von Kalifornien, Berkeley bilden die zukünftigen Arbeitskräfte aus und ermöglichen den Patienten der La Clínica gleichzeitig den Zugang zu Spezialbehandlungen.

Über Capital Impact Partner:

Durch Kapital und Engagement unterstützt Capital Impact Partners Menschen beim Aufbau von Chancengemeinschaften, die Erfolgsbarrieren überwinden. Wir setzen uns für Schlüsselfragen von Gerechtigkeit und sozialer und wirtschaftlicher Gerechtigkeit ein, indem wir auftragsorientierte Finanzierungen, Programme zum Kapazitätsaufbau und Impact-Investing-Möglichkeiten einsetzen.

Capital Impact, ein gemeinnütziges Finanzinstitut für die Entwicklung der Gemeinschaft, hat mehr als . ausgezahlt 2,5 Milliarden US-Dollar seit 1982. Im Jahr 2020 gründete Capital Impact mit CDC Small Business Finance ein neues Unternehmen unter einem Führungsteam und einer nationalen Strategie, um traditionelle und etablierte Finanzsysteme neu zu erfinden. Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass diese Systeme farbigen Gemeinschaften gerecht werden, um gemeinschaftsgeführte Lösungen voranzutreiben, die die wirtschaftliche Mobilität und die Schaffung von Wohlstand unterstützen.

Unsere Führungsrolle bei der Erzielung finanzieller und sozialer Auswirkungen hat dazu geführt, dass Capital Impact von S&P Global bewertet und von Aeris für unsere Leistung anerkannt wurde. Hauptsitz in Arlington, Virginia, Capital Impact Partners ist national tätig, mit lokalen Niederlassungen in Austin, TX, Detroit, Michigan, New York, NY, und Oakland, Kalifornien.

Erfahren Sie mehr unter www.capitalimpact.org und www.investedincommunities.org.

Originalinhalte anzeigen, um Multimedia herunterzuladen: https://www.prnewswire.com/news-releases/capital-impact-partners-expands-equitable-development-initiative-to-increase-the-development-capacity-of-developers-of -farbe-in-der-san-francisco-bay-area-301382144.html

SOURCE Capital Impact Partner

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